Ваш прораб | Профессиональный помощник Профессиональная помощь
Рубрика: Недвижимость
Дата: 2023-01-02 12:28:19
Все мы мечтаем, что однажды найдем потрясающую квартиру, которую сразу полюбим. Дело в том, что идеальных квартир не бывает. Всегда будет что-то не идеальное, но чем раньше вы поймете, что вам нужно идти на компромисс, тем быстрее вы найдете свой идеальный дом. Посмотрите квартиры на продаже, сравните лучшие предложения и приобретите выгодную квартиру для вас.
Чтобы облегчить вам покупку квартиры, мы составили простое руководство, которое поможет вам принять все правильные решения.
#1 Выберите правильный район
Убедитесь, что интересующая вас недвижимость находится рядом с необходимыми вам удобствами. Хорошо жить рядом с магазинами, парками, школами, спортзалами. Квартиру рядом с работой покупать не обязательно, но чтобы был доступ к общественному транспорту.
#2 Уровень шума
Каков уровень шума разработки агрегата? Стоит посетить квартиру в самое загруженное время дня, чтобы оценить уровень шума как в самом здании, так и в квартире, которую вы рассматриваете.
#3 Парковка
Если у вас есть машина, это должен быть важный вопрос. Будет ли предоставлена парковка для автомобилей и нужно ли за нее платить дополнительно? Уточните у продавца квартиры, будет ли вам предоставлено его парковочное место. Вы всегда можете попытаться найти место для парковки где-нибудь на улице, но наличие личного парковочного места сэкономит вам много хлопот, денег и времени.
#4 Тщательно осмотрите здание
Ваша квартира находится в старом или новом доме? Каковы расходы на техническое обслуживание? Является ли здание структурно прочным? Какое качество шумоизоляции? Если у вас есть доступ к подвалу, обязательно проверьте его, чтобы лучше понять общее качество строительства и сырость. Если это новое здание, вы можете попросить инвестора или менеджера строительной компании рассказать вам больше о типе материала, который они использовали для строительства, и о вашей квартире.
Если вы заметили в квартире недавний ремонт, узнайте, для чего он был сделан, какие материалы и растворы использовались. Может быть, подвесной потолок скрывает настоящий потолок, который всегда мокрый, а новые обои скрывают трещины в стенах?
#5 Убедитесь, что у вас есть 20% первоначальный взнос
Если вы планируете продать квартиру и оплатить новую наличными, то вам не нужно беспокоиться о первоначальном взносе и ипотеке.
Однако, если вы покупаете квартиру, взяв кредит в банке, то вам необходимо убедиться, что 20% первоначальный взнос готов, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Первоначальный взнос говорит о том, что вы готовы взять на себя ипотечный кредит на 15 или 30 лет и что вы серьезный покупатель. Это также означает, что вы готовы взять на себя обязательства, что вы уже использовали план сбережений и что вы способны погасить свой банковский кредит.
#6 Оставайтесь в рамках бюджета
Когда вы впервые начнете искать квартиры, начните с выбора фильтров, которые сузят ваш поиск. Выберите ценовой диапазон и ищите только те квартиры, которые соответствуют вашему бюджету. Лучше начать с небольших квартир и продвигаться вверх, а затем начинать с того, что заходите слишком далеко. Если вы начнете с поиска квартир, которые намного превышают бюджет, вы обнаружите, что естественно предрасположены к более дешевым домам.
#7 Сэкономьте немного денег на переезде
Мы знаем, что у вас есть соблазн пойти по-крупному или вернуться домой, но сейчас не время тратиться на мебель, покупать декадентский декор или выбрасывать все старое и заменять все новым. Отложите немного денег на неизбежные расходы, которые вы обнаружите, когда переедете.
Вам, вероятно, понадобится какая-то мебель — даже если вы купите очень дешевые вещи, она вам все равно понадобится. Вам может понадобиться бытовая техника. Для мелкого домашнего ремонта могут понадобиться мелочи.
#8 Ремонт стоит дорого
Если вы покупаете старую квартиру, вам потребуется довольно много денег на ремонт. В старых квартирах нужно менять все, от полов до инсталляций, сантехники и окон. Ремонт не только превратит вашу старую квартиру в красивое место для жизни, но и повысит ее стоимость.
Помните, что ремонт электропроводки и сантехники важнее, чем покупка дорогой мебели, поэтому наймите специалиста, который поможет вам с ремонтом, и сэкономьте немного денег на день переезда.
#9 Не ограничивайтесь краской и обоями
Мы видели это много раз. Покупатели находят подходящую квартиру, но их отбрасывает мебель, отделка и цвет стен. Учитывая, что вы, вероятно, будете ремонтировать всю квартиру, красить стены и приобретать новую мебель, вам нужно смотреть дальше того, что там есть.
Идеально было бы нанять архитектора, который начертит детальный план квартиры, и спланирует ваше жилое пространство.
#10 Обратите внимание на документы
Это само собой разумеется, но вам нужно внимательно прочитать все, что вы подписываете, и понять все, с чем вы согласились. Ваш юрист и агент по недвижимости могут помочь вам понять весь процесс покупки дома, но вам нужно понимать все сложности в этом деле.
Источник: allremont.com
